1485 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
64015916586683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 611 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 540 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 813 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 624 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 410 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 537 $ Poids 67 % |
| 4 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 442 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 635 538 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 846 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 519 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 810 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 073 $ Poids 62 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 231 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 964 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 601 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 913 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 618 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 666 $ Poids 57 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 530 061 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.