1491 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
64015916586811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 593 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 576 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 803 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 664 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 330 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 600 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 327 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 399 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 557 526 $ Poids 66 % |
| 6 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 424 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 675 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 830 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 553 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 946 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 801 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 570 270 $ Poids 61 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 441 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 616 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 561 458 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.