1484 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 122,4 m² · constr. 1969 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 327 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916586895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64015916586895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 596 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 681 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 693 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 612 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 466 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 642 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 778 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 258 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 790 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 617 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 967 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −8 553 $ | 587 565 $ Poids 59 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 802 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 517 057 $ Poids 53 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 843 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 596 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 637 184 $ Poids 52 % |
| 10 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 371 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 635 332 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 865 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 580 650 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.