1446 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 296 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916587152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
64015916587152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 721 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 539 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 397 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 580 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 907 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 623 919 $ Poids 68 % |
| 4 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 456 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 376 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 552 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 634 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 901 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 273 $ Poids 57 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 568 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 355 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 958 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 518 624 $ Poids 57 % |
| 11 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 420 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 598 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 479 259 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.