1435 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 82,3 m² · constr. 1977 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916587219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
64015916587219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 362 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 612 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 504 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 477 479 $ Poids 77 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 464 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 569 526 $ Poids 76 % |
| 4 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 671 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 612 $ Poids 72 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 534 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 201 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 526 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 537 093 $ Poids 59 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 988 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 480 547 $ Poids 58 % |
| 8 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 231 $ Poids 56 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 861 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 569 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 507 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 359 755 $ Poids 50 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 495 573 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.