1459 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 149,6 m² · constr. 2003 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916587754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64015916587754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 439 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 656 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 443 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 699 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 948 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 791 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 750 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 969 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 681 965 $ Poids 58 % |
| 7 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 610 $ Poids 46 % |
| 8 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 886 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 132 467 $ Poids 45 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge +50 547 $ | 696 640 $ Poids 41 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 871 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 668 999 $ Poids 39 % |
| 11 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 723 931 $ Poids 38 % |
| 12 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +70 939 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 435 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.