1465 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 126,3 m² · constr. 2005 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916587883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
64015916587883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 650 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 757 324 $ Poids 77 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 184 $ Poids 76 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 522 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 769 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 860 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 845 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 294 120 $ Poids 63 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 433 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 613 639 $ Poids 60 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 865 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 624 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 663 048 $ Poids 51 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 931 $ Poids 50 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 741 451 $ Poids 47 % |
| 11 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 213 220 $ Poids 45 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 912 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 673 920 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.