1429 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916588070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
64015916588070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 365 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 922 $ Poids 79 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 470 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 593 168 $ Poids 66 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 788 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 570 372 $ Poids 66 % |
| 4 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 484 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 622 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 527 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +19 129 $ | 394 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 759 $ Poids 62 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 985 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 656 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 294 $ Poids 56 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 621 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 827 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 258 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 551 162 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.