1440 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 238,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916588620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015916588620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 544 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +74 407 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 834 757 $ Poids 48 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 212 185 $ Poids 25 % |
| 3 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 984 353 $ Poids 24 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +85 936 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 866 935 $ Poids 22 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −53 747 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 675 663 $ Poids 19 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 133 711 $ Poids 19 % |
| 7 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 541 421 $ Poids 18 % |
| 8 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 341 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −57 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 799 301 $ Poids 17 % |
| 9 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 931 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +63 792 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 886 976 $ Poids 14 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 280 427 $ Poids 13 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 240 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.