1447 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 212,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916588993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
64015916588993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 553 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 754 050 $ Poids 73 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 813 581 $ Poids 32 % |
| 3 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +550 $ | 127 918 $ Poids 27 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 887 310 $ Poids 25 % |
| 5 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 433 $ Poids 23 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +83 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 486 $ Poids 22 % |
| 7 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 829 212 $ Poids 21 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 287 $ Poids 19 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 348 $ Poids 19 % |
| 10 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 832 535 $ Poids 18 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 770 $ Poids 18 % |
| 12 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 751 312 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.