96 Rue NORTH · Mascouche
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 155,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 454 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916589167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
64015916589167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 652 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 483 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 881 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 650 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 694 780 $ Poids 71 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 538 488 $ Poids 56 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 804 112 $ Poids 53 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 676 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 692 306 $ Poids 48 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 765 $ Poids 46 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 659 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 943 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 678 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 792 589 $ Poids 44 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +33 698 $ | 690 843 $ Poids 38 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 131 589 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.