1394 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 120,2 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916589299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
64015916589299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 691 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 621 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 904 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 674 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 620 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 779 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 652 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 419 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 653 441 $ Poids 63 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 951 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 623 867 $ Poids 58 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 262 568 $ Poids 55 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 643 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 596 230 $ Poids 44 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 604 267 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.