1402 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916589458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
64015916589458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 534 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 754 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 342 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 608 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 573 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 647 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 078 $ Poids 58 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 666 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 360 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 430 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 915 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 513 197 $ Poids 54 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 497 146 $ Poids 53 % |
| 10 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 691 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 254 $ Poids 51 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 595 517 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.