1416 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 117,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916589743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
64015916589743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 827 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 667 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 703 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 217 $ Poids 71 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 375 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 237 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 875 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 574 782 $ Poids 58 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −57 020 $ | 527 664 $ Poids 49 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 539 125 $ Poids 48 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 860 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 1596, avenue Phillips, Mascouche 2025-01-22 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 443 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 557 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.