1426 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916589961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
64015916589961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 674 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 797 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 648 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 831 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 628 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 269 059 $ Poids 56 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 617 070 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 600 730 $ Poids 52 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +42 765 $ | 610 678 $ Poids 52 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 643 064 $ Poids 51 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 606 898 $ Poids 49 % |
| 11 | 1596, avenue Phillips, Mascouche 2025-01-22 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 560 863 $ Poids 46 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 597 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 654 317 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.