1518 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 99,2 m² · constr. 1993 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916592012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64015916592012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 803 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 637 665 $ Poids 71 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 711 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 674 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 925 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 541 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 907 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 614 380 $ Poids 67 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 553 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 594 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 662 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 591 701 $ Poids 66 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 501 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 625 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 855 068 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.