1526 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 347 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916592351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
64015916592351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 475 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 751 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 687 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 639 974 $ Poids 75 % |
| 3 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 643 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 215 007 $ Poids 56 % |
| 4 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 784 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 635 138 $ Poids 54 % |
| 5 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 717 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 749 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 852 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 767 437 $ Poids 51 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 974 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 407 $ Poids 43 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 808 296 $ Poids 42 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 713 469 $ Poids 42 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 685 211 $ Poids 40 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 640 440 $ Poids 39 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 922 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 729 726 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.