1527 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 143,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916592487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
64015916592487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 528 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 755 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 643 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 690 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 216 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 832 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 638 251 $ Poids 52 % |
| 5 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 755 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 754 537 $ Poids 47 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 900 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 771 990 $ Poids 45 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 665 227 $ Poids 45 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 716 722 $ Poids 43 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 924 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −48 628 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 640 575 $ Poids 43 % |
| 10 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 839 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 670 047 $ Poids 42 % |
| 11 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 812 266 $ Poids 40 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 971 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 732 978 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.