1530 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916592521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
64015916592521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 537 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 607 695 $ Poids 73 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 535 191 $ Poids 67 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 901 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 506 802 $ Poids 65 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 631 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 778 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 743 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 410 678 $ Poids 63 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 765 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 59 184 $ Poids 63 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 801 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 258 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 894 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 652 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 637 $ Poids 62 % |
| 11 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 554 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 150 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 873 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 068 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.