1531 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916592676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
64015916592676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 475 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 579 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 501 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 595 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 489 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 694 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 792 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 632 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 621 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 590 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 280 $ Poids 69 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 862 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 496 247 $ Poids 69 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 514 911 $ Poids 68 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 982 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 535 857 $ Poids 65 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 605 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 784 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.