1534 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916592691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
64015916592691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 695 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 562 989 $ Poids 76 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 634 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 816 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 763 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 62 278 $ Poids 75 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 735 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 434 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 793 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 271 657 $ Poids 72 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 749 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 607 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 978 $ Poids 68 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 938 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 583 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 593 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 939 $ Poids 64 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 948 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 535 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 998 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 722 960 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.