1503 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 82,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 283 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916593095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
64015916593095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 651 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 427 $ Poids 76 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 709 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 608 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 778 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 536 139 $ Poids 68 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 755 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 779 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 903 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 59 286 $ Poids 62 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 889 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 415 119 $ Poids 61 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 529 694 $ Poids 61 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 946 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 258 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 983 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 123 $ Poids 57 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 249 $ Poids 57 % |
| 11 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 695 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 151 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 508 686 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.