1490 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 145,5 m² · constr. 1994 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 408 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916593408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
64015916593408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 623 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 774 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 659 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 751 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 644 495 $ Poids 62 % |
| 4 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 520 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 125 802 $ Poids 52 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 607 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 635 411 $ Poids 51 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 746 624 $ Poids 50 % |
| 7 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 770 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 221 416 $ Poids 47 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 943 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 653 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 548 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +22 869 $ | 312 668 $ Poids 44 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 986 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −44 609 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 658 073 $ Poids 44 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 681 807 $ Poids 43 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 912 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 686 868 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.