1511 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916593454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
64015916593454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 555 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 685 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 557 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 572 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 563 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 589 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 724 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 640 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 677 447 $ Poids 70 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 869 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 624 552 $ Poids 68 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 791 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 579 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 757 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 838 101 $ Poids 65 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 994 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 529 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 697 587 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.