1502 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 94,4 m² · constr. 2008 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916593597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
64015916593597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 582 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 572 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 605 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 590 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 588 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 818 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 649 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 713 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 880 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 651 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 783 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 740 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 616 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 921 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 64 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 890 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 496 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.