1515 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916593644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
64015916593644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 567 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 605 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 545 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 588 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 558 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 705 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 713 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 625 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 696 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 689 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 600 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 583 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 716 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 665 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 855 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 642 155 $ Poids 66 % |
| 12 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 964 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 660 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.