1536 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916594488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
64015916594488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 450 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 681 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 577 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 690 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 593 752 $ Poids 79 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 686 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 692 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 848 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 195 $ Poids 72 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 266 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 582 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 341 356 $ Poids 68 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 747 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 683 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 652 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 814 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 588 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 721 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 703 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 502 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.