1485 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 135,3 m² · constr. 1991 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 386 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916594592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
64015916594592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 673 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 739 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 713 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 850 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 629 126 $ Poids 60 % |
| 4 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 597 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 298 564 $ Poids 60 % |
| 5 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 653 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 605 318 $ Poids 59 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 818 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 211 264 $ Poids 53 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 889 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 736 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 765 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge +54 169 $ | 683 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 754 128 $ Poids 48 % |
| 10 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 985 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 624 933 $ Poids 44 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 963 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 066 $ Poids 41 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 959 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 638 041 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.