1548 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 113,6 m² · constr. 1972 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916594656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
64015916594656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 634 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 253 371 $ Poids 77 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 804 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 681 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 581 051 $ Poids 74 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 623 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 659 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 565 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 426 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 591 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 827 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 623 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 922 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 624 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 982 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 724 $ Poids 57 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 290 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 611 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 724 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 670 883 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.