1554 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 113,6 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916594815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
64015916594815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 629 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 796 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 582 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 673 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 589 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 640 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 573 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 807 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 632 168 $ Poids 67 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 902 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 633 180 $ Poids 61 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 961 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 074 $ Poids 58 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 648 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 703 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 680 106 $ Poids 57 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 666 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 690 997 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.