1493 Rue PANAMA · Mascouche
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 313 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916594880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015916594880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 619 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 688 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 589 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 574 970 $ Poids 78 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 628 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 591 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 756 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 624 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 655 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 680 192 $ Poids 70 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 927 $ Poids 70 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 704 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 888 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 627 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 650 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 492 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 700 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 858 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 581 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.