1558 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916594943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64015916594943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 144 $ Poids 78 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 895 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 559 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 658 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 663 602 $ Poids 67 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 859 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 810 892 $ Poids 65 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 947 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 424 636 $ Poids 64 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 992 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 61 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 269 770 $ Poids 61 % |
| 8 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 760 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 872 $ Poids 61 % |
| 9 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 859 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 483 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 099 $ Poids 54 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 531 773 $ Poids 54 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 604 309 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.