1518 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916595121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
64015916595121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 499 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 554 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 710 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 726 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 533 037 $ Poids 72 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 712 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 548 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 536 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 329 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 651 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 893 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 795 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 633 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 844 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 617 518 $ Poids 63 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 584 497 $ Poids 60 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 493 109 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.