1524 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 180,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 407 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916595290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
64015916595290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 819 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 669 408 $ Poids 61 % |
| 2 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 742 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 119 602 $ Poids 55 % |
| 3 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −26 959 $ | 681 427 $ Poids 55 % |
| 4 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 762 272 $ Poids 55 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 730 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +71 819 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 807 553 $ Poids 50 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 997 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 710 531 $ Poids 46 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 252 $ Poids 44 % |
| 8 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 639 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 130 502 $ Poids 44 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 257 $ Poids 41 % |
| 10 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 657 712 $ Poids 39 % |
| 11 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 577 $ Poids 39 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 774 432 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.