1511-1519 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 364,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 584 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916595356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
64015916595356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +97 297 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 307 $ Poids 18 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 561 276 $ Poids 8 % |
| 3 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −61 167 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 467 368 $ Poids 7 % |
| 4 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 265 222 $ Poids 6 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +147 418 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 065 630 $ Poids 6 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +252 489 $ · Ajust. âge −83 760 $ | 1 312 747 $ Poids 5 % |
| 7 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +87 786 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 580 249 $ Poids 5 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 685 $ Poids 4 % |
| 9 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 1 090 424 $ Poids 3 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +74 131 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 909 213 $ Poids 3 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 029 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 362 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.