1531 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 371 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916595614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
64015916595614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 464 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 658 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 699 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 261 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 694 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 625 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 874 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 593 913 $ Poids 71 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 751 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 601 111 $ Poids 69 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 485 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 612 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 733 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 585 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 900 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 315 $ Poids 61 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 993 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 645 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 501 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 661 299 $ Poids 52 % |
| 12 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 542 507 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.