1492-1494 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916596064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
64015916596064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 670 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 618 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 573 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 704 099 $ Poids 75 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 367 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 777 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 624 144 $ Poids 65 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 768 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 261 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 443 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 562 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 545 $ Poids 59 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 796 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 527 800 $ Poids 56 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 691 $ Poids 55 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 955 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −19 957 $ | 595 473 $ Poids 49 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 644 241 $ Poids 49 % |
| 11 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 858 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −48 116 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 634 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 975 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 183 088 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.