1498-1500 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916596193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
64015916596193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 398 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 349 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 201 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 354 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 535 111 $ Poids 64 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 920 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 940 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 178 $ Poids 62 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 501 075 $ Poids 56 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 615 $ Poids 52 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 731 755 $ Poids 52 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 389 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 861 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 532 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 363 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 541 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 346 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.