1497 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 286 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916596546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
64015916596546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 432 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 629 557 $ Poids 84 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 589 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 591 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 866 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 582 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 853 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 566 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 571 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 864 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 680 698 $ Poids 65 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 624 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 413 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 615 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 902 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 671 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 425 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 691 722 $ Poids 59 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 560 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 625 343 $ Poids 59 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 990 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +28 510 $ | 577 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.