1501 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916596734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
64015916596734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 562 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 531 756 $ Poids 70 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 933 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 309 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 611 $ Poids 67 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 790 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 497 868 $ Poids 65 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 413 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 563 010 $ Poids 65 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 850 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 397 $ Poids 64 % |
| 7 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 445 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 495 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 521 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 399 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 626 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 514 566 $ Poids 56 % |
| 11 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 376 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 557 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 758 859 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.