1473 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916597011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
64015916597011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 354 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 581 482 $ Poids 68 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 660 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 522 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 423 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 565 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 401 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 366 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 904 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 605 412 $ Poids 63 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 581 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 883 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 615 929 $ Poids 57 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 513 254 $ Poids 56 % |
| 12 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 462 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 489 612 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.