1460 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916597066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
64015916597066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 694 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 544 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 464 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 358 $ Poids 68 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 949 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 629 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 319 $ Poids 64 % |
| 6 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 440 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 379 988 $ Poids 62 % |
| 7 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 531 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 640 139 $ Poids 61 % |
| 8 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 957 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 523 157 $ Poids 60 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 947 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 580 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 359 968 $ Poids 55 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 622 411 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.