1477 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916597180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
64015916597180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 638 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 551 974 $ Poids 81 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 481 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 587 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 891 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 638 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 890 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 545 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 896 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 529 997 $ Poids 67 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 419 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 596 533 $ Poids 66 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 472 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 648 797 $ Poids 61 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 380 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 385 047 $ Poids 59 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 586 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 949 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −39 968 $ | 630 316 $ Poids 58 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 577 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.