1474 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 156,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 303 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916597303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
64015916597303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 461 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 464 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 612 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 874 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 809 $ Poids 68 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 958 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 703 643 $ Poids 64 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 998 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 581 672 $ Poids 62 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 597 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 704 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 692 571 $ Poids 51 % |
| 8 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 873 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 114 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −67 396 $ | 592 159 $ Poids 46 % |
| 10 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 191 $ Poids 41 % |
| 11 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 319 169 $ Poids 41 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 669 615 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.