90 Rue SOUTH · Mascouche
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 100 m² · constr. 1963 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916597508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
64015916597508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 695 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 954 $ Poids 73 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 508 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 595 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 383 $ Poids 63 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 970 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 877 $ Poids 63 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 981 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 608 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 981 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 519 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 536 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 111 $ Poids 59 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 449 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −22 607 $ | 368 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 607 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 558 855 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.