1484 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 143,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916597541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
64015916597541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 568 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 670 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 698 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 942 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 715 106 $ Poids 64 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 457 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 611 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 607 898 $ Poids 57 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 600 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +71 270 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 743 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 322 254 $ Poids 52 % |
| 8 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 844 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 023 $ Poids 50 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 995 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 590 939 $ Poids 48 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 884 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 588 914 $ Poids 45 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 859 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 696 919 $ Poids 44 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 846 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 116 306 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.