1475 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916597797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
64015916597797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 505 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 663 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 560 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 972 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 552 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 944 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 537 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 628 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 629 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 512 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 611 432 $ Poids 58 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 593 660 $ Poids 58 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 970 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 647 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 506 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 658 223 $ Poids 56 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 981 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 638 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −5 702 $ | 546 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.