1493 Rue WEST · Mascouche
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916597935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
64015916597935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 488 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 601 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 354 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 646 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 566 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 960 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 558 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 928 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 542 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 611 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 632 829 $ Poids 65 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 303 $ Poids 60 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 599 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 958 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 654 217 $ Poids 57 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 552 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 505 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 614 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 903 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 244 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.