1434 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 92 m² · constr. 1989 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916598149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
64015916598149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 495 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 803 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 577 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 644 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 583 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 600 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 558 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +22 607 $ | 398 938 $ Poids 62 % |
| 6 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 497 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 593 $ Poids 62 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 086 $ Poids 61 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 664 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 645 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 675 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 669 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 558 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 955 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 882 $ Poids 55 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 491 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.