1440-1442 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
1 103 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 317,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 786 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916598377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
926 900 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
64015916598377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 342 716 $ Poids 47 % |
| 2 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 460 $ Poids 30 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 041 $ Poids 29 % |
| 4 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 381 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 924 013 $ Poids 26 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 172 153 $ Poids 7 % |
| 6 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 753 $ Poids 6 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 317 754 $ Poids 6 % |
| 8 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −79 835 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 1 567 627 $ Poids 4 % |
| 9 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 002 781 $ Poids 3 % |
| 10 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +94 092 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 172 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.